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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ornago in zona Rossino a 388.000 € (cod.662d3609)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ornago in zona Rossino, la richiesta di 388.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,66%), come per la zona di Rossino (-12,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ornago in zona Rossino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
NUOVA VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA AD ORNAGO IN VIA RONCELLO – CLASSE ENERGETICA A4. Propone Geom. Filippo Bucci, in piccolo contesto di sole tre unità abitative, nuova villa unifamiliare disposta sue due livelli con box e giardinetto. In zona Santuario, sta nascendo una villa di nuova costruzione, così composta: PT ingresso nella zona living con un’ampia vetrata scorrevole che porta in giardino, disimpegno con attacco lavatrice e bagno con doccia; P1 con accesso tramite una comoda scala in muratura, camera matrimoniale con bagno personale, due camere singole, ulteriore bagno e balconata con affaccio sul verde. A completamento abbiamo uno spazioso box singolo al piano terra adiacente all’abitazione. Il soffitto della zona notte è con travi a vista in legno. La soluzione è in fase di completamento e si possono ancora scegliere le finiture interne. Alcune caratteristiche tecniche: - Cappotto termico esterno; - Pavimentazione in gres porcellanato; - Infissi interni in PVC; - Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, alimentato da una pompa di calore; - Impianto di ventilazione meccanica VMC in ogni locale; - Domotica smart; - Impianto fotovoltaico da 1,5 KW, con possibilità di incremento. Il prezzo è di Euro 388.000. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione innovativa, senza rinunciare all’indipendenza
