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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ornago in zona Rossino a 189.000 € (cod.65efbf11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ornago in zona Rossino, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.905 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%), come per la zona di Rossino (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ornago in zona Rossino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOBELLUSCO D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con ascensore da ristrutturare di recente ristrutturazione
ORNAGO- Nel cuore del paese, in palazzina del 1967 completamente riqualificata nel 2025 (cappotto termico, tetto revisionato e caldaia condominiale), ampio appartamento al primo piano servito da ascensore. L’ingresso è protetto da porta blindata e si apre su una luminosa zona giorno con affaccio diretto su uno splendido terrazzo di 21 mq, ristrutturato con pavimentazione nuova e dotato di punto acqua, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo troviamo una prima camera matrimoniale con balcone: questo ambiente, grazie alle generose dimensioni, può essere utilizzato sia come soggiorno sia, per famiglie numerose, come prima delle tre camere da letto. La zona notte si completa con altre due camere, di cui una con balcone, e un bagno rifatto nel 2023, moderno e completo di box doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, termosifoni con termovalvole per un controllo puntuale dei consumi, serramenti in PVC con doppio vetro, cassonetti coibentati, tapparelle elettriche e zanzariere nella zona giorno. Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni al piano seminterrato e un box singolo con basculante scorrevole nuova. Una soluzione pronta da vivere, efficiente e comoda a tutti i servizi, perfetta per chi cerca spazio, comfort e centralità. Per informazioni o per fissare una visita, anche WhatsApp: 345 312 4459
