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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ornago a 329.000 € (cod.64659643)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ornago, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ornago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione
Ornago, via Falcone. Su strada a fondo chiuso, posto in posizione molto riservata di un recente contesto; l'appartamento dispone di un ingresso indipendente nella zona a giardino, disposta su tre lati e impreziosita dalla presenza di un bel pergolato coperto e illuminato. Il giardino è stato allestito con siepi ed erba naturale, è già dotato di impianto di irrigazione. Ingresso dell'appartamento direttamente nella zona giorno, esposta a sud e con affaccio tramite ampia vetrata sul porticato pavimentato. Cucina con zona pranzo e apertura sul pergolato esterno, disposto sul lato est. Nella zona notte un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni; disimpegno e ripostiglio. Dalle due camere si accede al lato nord del giardino. Appartamento in condizioni impeccabili, già dotato di finiture extra capitolato, impianto di allarme e di videosorveglianza, impianto di climatizzazione con tre split. Al piano interrato un ampio box con basculante motorizzata in vendita abbinata all'appartamento al costo di 22.000,00 euro
