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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ornago a 152.000 € (cod.64549273)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ornago, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-28,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ornago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
In piccola palazzina di nuova costruzione, nel centro del paese, bilocale indipendente di 58 mq con ingresso indipendente: Posto al primo piano, come unico appartamento al piano, libero sui 4 lati, soggiorno con cucina a vista di circa, dal quale si può accedere tramite una portafinestra doppia alla balconata di 12.5 mq che percorre tutta la lunghezza dell’appartamento, dal disimpegno si ha accesso al bagno ed alla camera matrimoniale. Possibilità di scelta del soffitto in travi a vista (h. max 3.45 h min. 2.70) oppure ribassamento in tutto l’appartamento a h. 2.70. L’appartamento, con fronte espositivo SUD, è predisposto per allarme ed aria condizionata, infissi in PVC triplo vetro con tapparelle di sicurezza in alluminio coibentato motorizzate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici, videocitofono; Possibilità di scelta delle finiture di pavimenti e porte e personalizzazione della divisione interna. Fine lavori prevista per primavera 2026. Possibilità di comodo posto auto ad € 7.000. FISSA IL TUO APPUNTAMENTO IN AGENZIA PER VISIONARE LE PLANIMETRIE, I RENDER ED IL CAPITOLATO DELLE OPERE
