L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ornago in zona Rossino a 495.000 € (cod.641864eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ornago in zona Rossino, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1546 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.932 €/m² e 2.117 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rossino (da 1.265 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville in zona Rossino (da 1.330 €/m² a 2.150 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,92%).

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•  Wikipedia: Ornago
•  Mercato Immobiliare a Ornago
•  Quotazioni OMI