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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona a 429.000 € (cod.66312765)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Crimar Immobiliare) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Muggiò
Per quanto riguarda più in generale la città di Muggiò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taccona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taccona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%), come per la zona di Taccona (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino con garage con caminetto
Muggiò, zona semi-centro, in un signorile contesto residenziale del 1992, immerso nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi e collegamenti, proponiamo una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e ambienti da vivere e condividere. L’ABITAZIONE Situata al piano terra, l’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 127 mq, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente a un’ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata dalla scala interna che collega l’abitazione alla taverna e dall’affaccio sulla prima porzione di giardino privato. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da: * Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette; * Due bagni, a servizio dell’abitazione. Tornando nella zona giorno troviamo una cucina abitabile, separata dal soggiorno, con affaccio sulla seconda porzione di giardino. Due spazi verdi distinti, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o semplicemente un po’ di tranquillità. UNA TAVERNA CHE FA LA DIFFERENZA Il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano seminterrato. Collegata internamente all’abitazione, troviamo una spaziosa taverna di circa 70 mq, un ambiente ricco di potenzialità, impreziosito da camino e forno per la pizza. Uno spazio ideale per organizzare cene con amici, trascorrere momenti in famiglia o creare una zona dedicata ai propri hobby. Completa il piano una pratica zona lavanderia, oltre al comodo collegamento diretto con il box doppio, che permette di accedere all’abitazione senza dover passare dall’esterno. IL CONTESTO E LA POSIZIONE La proprietà è inserita in un elegante complesso condominiale degli anni ’90, sviluppato su quattro livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato destinato a taverne e autorimesse, e dotato di ascensore fino al terzo piano. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: una zona tranquilla e residenziale, ben collegata e vicina ai principali servizi di p[…]
