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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona a 320.000 € (cod.66255ccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Muggiò
Per quanto riguarda più in generale la città di Muggiò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taccona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taccona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Taccona (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case all'Asta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con ascensore con garage
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 locali, ubicato a Muggiò, nella zona di Taccona, in Via Santa Caterina 8. L’abitazione, di circa 120 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è posta al primo piano di una palazzina di tre piani, dotata di ascensore. Gli spazi interni comprendono un ingresso che conduce all’ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, oltre a un box, disponibile con un prezzo aggiuntivo di € 20.000. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 e presenta finiture di pregio, con particolare attenzione all’accessibilità e alle esigenze delle persone con mobilità ridotta. Contattaci per visionarlo e per avere maggiori informazioni. Cell. 3802487735 Tel. 02.09955752
