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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona a 255.000 € (cod.6619172b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Muggiò
Per quanto riguarda più in generale la città di Muggiò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taccona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taccona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.140 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Taccona (-1,40%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato muggiò
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Rif: SAN259 - All’interno di una recente palazzina del 2015, caratterizzata da un’elegante facciata in mattoni a vista, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre locali disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano. Il piano d’ingresso è dedicato alla zona giorno ed è composto da un accogliente e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno e un terrazzo. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, interamente destinato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno e uno splendido terrazzo esclusivo di circa 30 m². Un ampio spazio esterno, ideale per creare una zona relax, pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L’abitazione viene venduta completamente arredata ed è dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’aria condizionata, inferriate di sicurezza, nuovi serramenti esterni e persiane con lamelle orientabili. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato. Possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di € 15.000. La palazzina non è dotata di ascensore. Grazie alla disposizione su due livelli, alla netta separazione tra zona giorno e zona notte e alla presenza di due terrazzi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una famiglia alla ricerca di spazi confortevoli, privacy e ambienti esterni da vivere. L’immobile sarà libero a breve e viene proposto completo di arredamento, pronto per essere abitato. Le immagini e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
