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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona a 320.000 € (cod.660ec2b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da D e G CASE snc) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.695 €/m²) e per uffici (da 900 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Muggiò
Per quanto riguarda più in generale la città di Muggiò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taccona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taccona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.130 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%), come per la zona di Taccona (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con garage
Ampio appartamento ristrutturato con tripla esposizione, terrazzi, box e cantina All’interno di una signorile palazzina di soli tre piani, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoncino e da un curato contesto condominiale, proponiamo ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2022, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità e una piacevole ariosità degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce all’ampio e accogliente soggiorno, dotato di accesso diretto al terrazzino, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, anch’essa con affaccio sul terrazzo, crea una piacevole continuità tra gli ambienti della zona giorno. La zona notte, ben separata, offre ampi e funzionali spazi: una spaziosa camera matrimoniale con terrazzino privato, due ulteriori camere, di cui una con finestra e una con balcone, oltre a due bagni entrambi finestrati. Completano la distribuzione interna un comodo ripostiglio e un pratico disimpegno attrezzato con attacco per la lavatrice. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2022, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Sono presenti infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche e climatizzazione con pompa di calore. La proprietà è completata da una spaziosa cantina e un’autorimessa privata, entrambe poste al piano interrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un secondo box auto al prezzo di € 20.000. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone di un ampio giardino condominiale, una sala riunioni e un locale dedicato alla raccolta dei rifiuti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale e principali collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili. Una soluzione particolarmente adatta a famiglie e a ch
