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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona a 441.000 € (cod.660c183d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona, la richiesta di 441.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
441.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3418 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Muggiò
Per quanto riguarda più in generale la città di Muggiò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taccona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taccona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Taccona (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggiò in zona Taccona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione
APPARTAMENTO 8 CON TERRAZZO E SOTTOTETTO In Muggiò in via Libertà, proponiamo Esclusivo Complesso Residenziale di Nuova Costruzione: Comfort, Natura e Tecnologia. Nel cuore di un elegante edificio di soli quattro piani, proponiamo in vendita nove esclusive unità immobiliari, distribuite su tre livelli (tre appartamenti per piano) e progettate per offrire il massimo del benessere abitativo. Spazi Comuni e Outdoor da Vivere Il complesso ridefinisce il concetto di qualità della vita, fondendo architettura e natura: Terrazzo Wellness: Al terzo piano, un ampio spazio comune è interamente dedicato a zona ricreativa e palestra, a uso esclusivo dei residenti. Verde Privato e Condominiale: Ogni appartamento vanta ampi sfoghi esterni, tra giardini privati e grandi terrazzi. Il complesso è immerso nel verde, con alberi ad alto fusto e fioriere curate tramite un impianto di irrigazione centralizzato e automatizzato. Accessi Comodi: Ingresso pedonale da Via Libertà e accesso carrabile tramite rampa da Via Allende. Pertinenze e Plus Esclusivi L'organizzazione degli spazi interni ed esterni è pensata per la massima funzionalità. Piano Secondo e terzo (ultimo piano): l'appartamento gode di un ampio terrazzo, balconi e di un locale sottotetto anch'esso con balcone. Tecnologia Costruttiva all'Avanguardia L'edificio si distingue per l'altissimo standard prestazionale grazie alla tecnologia "Plastbau": l'utilizzo di pannelli prefabbricati isolanti garantisce una rapidità costruttiva eccellente e un isolamento termico e acustico ai massimi livelli di mercato. Massima Efficienza: Classe A4 e Certificazione NZEB Il complesso è progettato per raggiungere la la più alta in termini di efficienza, con un impatto ambientale praticamente nullo. Grazie alla prestigiosa certificazione NZEB (Net Zero Energy Building), l'edificio riduce al minimo i consumi e azzera le emissioni nocive attraverso soluzioni innovative: Riscaldamento radiante combinato (a pavimento e a soffitto) per un comfort termico omogeneo. Ventilazione Meccanica Contr[…]
