Negozio in vendita a Muggiò a 375.000 € (cod.637c6f79)

con termocondizionamento

Nelle immediate vicinanze della provinciale e all'ingresso della città di Muggiò, proponiamo un locale commerciale all'interno di un recente contesto edilizio. Attualmente adibito a studio professionale, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, risultando particolarmente adatto per uno studio medico associato o per professionisti di vario genere. Precedente occupazione: istituto bancario. Il locale, situato al piano terra, è attualmente suddiviso in cinque ambienti attrezzati e separati da pareti mobili, offrendo una grande flessibilità di utilizzo. Ideale per coworking. Il servizio igienico al piano è accessibile senza barriere architettoniche. Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trova un locale tecnico privato. È inoltre compreso di box doppio di circa 26 mq . Lo spazio commerciale al piano terra si estende su una superficie interna di circa 155 mq, caratterizzato da pareti vetrate in facciata e doppia esposizione. L'ingresso principale si affaccia sulla strada, con la possibilità di avere un ingresso secondario laterale. Ampie vetrine si affacciano sulla provinciale, garantendo una visibilità ottimale. L'interno è caratterizzato da un pavimento galleggiante con cablaggio per linea elettrica e dati sotto il pavimento, un impianto di climatizzazione caldo-freddo, riscaldamento centralizzato con diffusione tramite fan coil interni, e un sistema di abbassamento con canalizzazione e ricircolo d'aria. Lo stato conservativo è pronto per l'avvio dell'attività. L'immobile è disponibile da subito, offrendo flessibilità di ingresso. È classificato come categoria catastale C/1. Possibilità di acquistare con formula di affitto con riscatto