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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 899.000 € (cod.663ba3f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 899.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4123 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.755 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Value Real Estate S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Monza, lungo Viale Cesare Battisti, indirizzo iconico e tra i più ambiti della città, al civico 66 sorge la prestigiosa Residenza Castelverde, raffinato complesso residenziale progettato dal celebre architetto Luigi Caccia Dominioni, tra i grandi protagonisti dell’architettura italiana del Novecento. Un contesto di rara eleganza, dove il valore dell’architettura d’autore si unisce alla tranquillità e al verde di una delle aree più ricercate della città. All’interno della residenza proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà al piano terra, libera su quattro lati e impreziosita da due giardini privati di complessivi 160 mq, con esposizione a est e ovest, che regalano piacevoli affacci sul verde e una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. L’appartamento, di circa 200 mq interni, si distingue per l’ampiezza e l’eleganza degli ambienti. La distribuzione comprende un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile con zona pranzo e locale accessorio, tre camere da letto e tre bagni, tutti finestrati. Secondo ingresso di servizio. Gli spazi generosi, la particolare disposizione su quattro lati liberi e la presenza dei giardini rendono questa abitazione una soluzione di grande fascino, capace di coniugare rappresentanza, comfort e riservatezza. La proprietà, che sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 218 mq, è completata da una cantina e garage. La Residenza Castelverde, immersa in un ampio parco condominiale, offre un contesto abitativo esclusivo e riservato, arricchito dal servizio di portineria centrale. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un garage triplo all’interno della residenza, con richiesta economica separata. Le spese condominiali ammontano a circa € 7.800 annui, comprensive del riscaldamento centralizzato. Una proprietà di particolare prestigio, dove architettura, eleganza e qualità dell’abitare si incontrano in uno degli indirizzi più rappresentativi di Monza. Value Real Estat[…]
