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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 545.000 € (cod.6638dfed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vivaldi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3244 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.730 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Antonio Vivaldi) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con ascensore con giardino di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
Descrizione Contesto Monza – Cazzaniga, a pochi passi dal Parco di Monza. L'immobile è inserito in un contesto signorile degli anni '70 dotato di servizio portineria e immerso nel verde di un curato giardino condominiale. La posizione è strategica: ogni tipo di esercizio pubblico e privato si trova a pochi minuti di distanza, tra cui il centro commerciale "Iper Maestoso" con supermercato Carrefour, le scuole primarie e secondarie, e l'Ospedale San Gerardo. Risultano inoltre eccellenti e ben raggiungibili le principali vie di comunicazione per Milano, Como e Lecco. \Descrizione Immobile L’immobile, posto al piano nobile, si caratterizza per dettagli di pregio che distinguono le residenze di alto livello: libero su tre lati, questa speciale soluzione immobiliare si apprezza per i suoi spazi ampi e razionali. La recente ristrutturazione ha elegantemente portato ai giorni nostri una realtà concepita negli anni ’70, modificandone la configurazione interna per renderla perfettamente fruibile secondo le esigenze contemporanee. Al contempo, è stata preservata l'impronta degli immobili di altri tempi, oggi non più ripetibile, grazie all’altezza dei soffitti a 3 metri e agli infissi fuori standard dalle dimensioni maggiori rispetto a quelli moderni. L’ingresso è servito da una comoda cappottiera sul lato sinistro e si apre su una zona living di ampie dimensioni, dove l'area pranzo e la zona divani hanno posizioni ben definite; l'ambiente è impreziosito da un ricercato gioco di luci, controsoffitti, nicchie e librerie. Dal salotto si accede direttamente allo splendido terrazzo di 15 mq esposto sul giardino condominiale, ideale per aperitivi, pranzi e cene all'aperto. La cucina, anima della casa, è ampia, abitabile e servita da un balcone di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, due bagni finestrati dotati di doccia e un locale lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un solaio di 15 mq e un box doppio in lunghezza proposto al prezzo di € 50.0[…]
