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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 900.000 € (cod.66386d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Boccherini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.715 €/m² a 4.725 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Luigi Boccherini) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,91%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Monza via Boccherini – 4 locali in vendita, con taverna, giardino privato di 460 mq e box doppio A Monza, in una tranquilla strada interna nelle vicinanze del Parco e dell'Ospedale San Gerardo, il Geom. Filippo Bucci propone in vendita un 4 locali disposto su due livelli abitativi, oltre a taverna al piano interrato, giardino privato e box doppio in larghezza. L'abitazione si trova in una piccola palazzina di fine anni Novanta e dispone di un ingresso indipendente, accessibile attraverso un cancelletto privato. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno con camino e angolo studio, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera singola con bagno privato dotato di vasca. Lo spazio attualmente utilizzato come studio permette inoltre di valutare la realizzazione di un'ulteriore camera. Il primo piano comprende una zona hobby con accesso al balcone, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e una seconda camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca. Al piano interrato è presente una taverna con lavanderia e accesso diretto al box doppio in larghezza di 50 mq. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di 460 mq e di un porticato in legno di 42 mq, che offre uno spazio riparato per pranzare o trascorrere del tempo all'aperto. La palazzina è in ottime condizioni manutentive. La facciata è stata rifatta nel 2021, mentre la caldaia è stata sostituita recentemente ed è a condensazione. La presenza di un secondo ingresso privato al primo piano permette di valutare anche un'eventuale suddivisione in due unità abitative, subordinatamente alle verifiche tecniche e alle necessarie autorizzazioni. La posizione consente di raggiungere comodamente il Parco di Monza e l'Ospedale San Gerardo, pur trovandosi in una strada interna a prevalente carattere residenziale. È possibile concordare l'acquisto comprensivo degli arredi. Prezzo richiesto: Euro 900.000,00. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il Geom. Filippo Bucci. Il presen[…]
