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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 156.000 € (cod.663856a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 156.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.420 €/m²) e per bivani (da 2.835 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CEDERNA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico
Bilocale ristrutturato senza spese condominiali in zona Cazzaniga Nel cuore della prestigiosa e ricercata zona Cazzaniga di Monza, proponiamo in vendita un elegante appartamento di due locali, inserito all'interno di un caratteristico contesto d'epoca che conserva tutto il fascino delle costruzioni storiche, sapientemente valorizzato da un recente intervento di ristrutturazione. L'immobile, recentemente ristrutturato, rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare oppure di un investimento in una delle zone più richieste della città. L'ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente accogliente e ben organizzato, valorizzato da un elegante ribassamento in cartongesso con faretti ad incasso, elemento che dona personalità e un'atmosfera moderna all'intera abitazione. La presenza della cucina a vista rende lo spazio pratico e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, caratterizzata dalle suggestive travi a vista, dettaglio architettonico che conferisce calore e fascino all'ambiente, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato con box doccia, pensato per garantire praticità e comfort. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, dotazioni che consentono una gestione ottimale dei consumi e un elevato benessere abitativo durante tutto l'anno. La proprietà è inserita in un tranquillo cortile ed è presente la disponibilità di posti auto, una comodità particolarmente apprezzata in una zona così richiesta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione. Situata a pochi passi dal Parco di Monza, consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali, mezzi pubblici, supermercati e tutti i servizi di prima necessità, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana. Grazie alla recente ristrutturazione, all'assenza di spese condominiali e all'esc[…]
