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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.66379b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Annoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Sestante) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gaetano Annoni) è pari a
3.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%), come per la zona di Centro Storico (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Sestante
Via Gambacorti Passerini, 9, Via Gambacorti Passerini, 9, 20900, Monza (MB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE SABATO 7 NOVEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 13.00----- Monza in zona Grazie Vecchie, quartiere rinomato e scelto da molte famiglie per la vicinanza al centro storico della città ed a ridosso dell'ingresso del parco e della Reggia di Monza; servito da tutti i servizi utili per la residenza quali supermercati, negozi di terziario e mezzi pubblici di trasporto.Palazzina di soli 3 piani e poche unità abitative edificata negli anni 60 ma totalmente ristrutturata sia nelle coperture che nelle parti comuni e facciate nel 2025; gradevole ingresso pedonale con curato verde condominiale e rampa accesso box.Appartamento di 110 mq. posto al piano rialzato con tripla esposizione N/E/O arretrato rispetto alla strada; ingresso nell'ampio e luminoso living che racchiude la cucina con funzionale e gradevole balcone, ampia camera padronale con ulteriore sfogo esterno, due camere doppie e bagno finestrato.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa a partire dalla pavimentazione che presenta un gress porcellanato di ampie dimensioni, infissi in legno doppi vetri, predisposizione impianto d'allarme, inferriate, portoncino blindato ed impianto di climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti.Possibilità di ampio box singolo all'interno del palazzo ad € 30.000 con adiacente cantina.Libero a 6 mesi dal preliminare, classe energetica E
