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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 305.000 € (cod.6635f201)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4178 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
4.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.390 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Situato a Monza in zona parco e comodo con le principali arterie stradali, questo trilocale si trova all'interno di una palazzina anni '70 composta da sole sei unità abitative. La posizione garantisce riservatezza e un contesto abitativo curato, con spese condominiali contenute di circa 900 euro annui. L'appartamento di 73 mq si sviluppa al primo piano con una tripla esposizione (Nord, Sud, Ovest) che favorisce la circolazione dell'aria e la luminosità naturale. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un soggiorno, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco con sanitari recentemente sostituiti. Gli interni presentano pavimentazione in parquet originale e controsoffittature in gesso con spessore di 2 cm. Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia turbo e da un sistema di climatizzazione a pompa di calore installato quattro mesi fa. La sicurezza è affidata a una porta blindata sostituita due anni fa, videocitofono e un impianto di allarme perimetrale e volumetrico esteso anche al box e terreno. A completare la proprietà vi è un sottotetto privato di 18 mq adibito a lavanderia, completo di lavatrice e asciugatrice incluse. La soluzione comprende inoltre un terreno di circa 70 mq dotato di zona comfort con tettoia rimovibile, area orto e cuccia per i cani già presente, due balconi, un box auto di 12 mq e un posto auto di 11 mq, offrendo una soluzione introvabile per chi cerca praticità e indipendenza nella gestione degli spazi. L'immobile viene venduto interamente arredato, rendendolo pronto per essere abitato da una coppia o una piccola famiglia. Vi invitiamo a contattarci per fissare un sopralluogo e valutare personalmente le caratteristiche di questa proposta Dhome RE
