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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.66355636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Gottardo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4918 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
4.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.195 €/m²) e per attici (da 2.770 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Gottardo) è pari a
3.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%), come per la zona di Centro Storico (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Franco Capobianco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore della ricercata zona San Biagio, a ridosso delle principali vie di accesso alla città a due passi dal centro storico e dal Parco di Monza. Una perla nascosta, introvabile attico e superattico di recente costruzione certificato in Classe A+, con impianti autonomi e concertati dalla domotica per gestire riscaldamento a pavimento, condizionamento, ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, impianto antifurto. In condizioni perfette. L’attico è libero sui tre lati e si articola su due livelli collegati sia da scala interna sia dall’ascensore condominiale: si compone al primo livello di ingresso, ampia sala di circa 40 mq con ampie vetrate sul verde, cucina abitabile per 20 mq dotata di serra bioclimatica, tre camere delle quali una doppia con bagno privato, un secondo bagno; balconi sulle camere e terrazzo a loggia vivibile sulla zona giorno. Al piano superattico raggiungibile anche con ascensore troviamo una living room, una lavanderia, un ripostiglio ed un’ampia zona esterna per vivere il proprio tempo libero con gli amici, un’oasi di sole e freschezza per rigenerarsi godendo del terrazzo e del giardino pensile. Vista libera sul verde circostante. Completa l'offerta un'ampia cantina . Disponibilità di box triplo proposto ad € 85.000,00
