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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.663372ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.210 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.515 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%), come per la zona di Centro Storico (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
MONZA - ZONA VIA LECCO --- ATTUALMENTE AFFITTATO E OCCUPATO DA INQUILINO - VENDITA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO CON SCADENZA 30/09/2029 - REDDITTIVITA' GARANTITA 9.600,00€/ANNO --- L'Agenzia Tecnocasa propone in vendita in zona Via Lecco un trilocale al quarto piano servito da ascensore, ottimo investimento a reddito garantito in una delle zone più richieste di Monza a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, negozi, scuole, aree verdi e in posizione strategica per raggiungere comodamente a piedi sia il centro storico che il Parco di Monza. L'appartamento è composto da un soggiorno con affaccio sul primo balcone rivolto verso l'ingresso, una cucina separata, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una servita dal secondo balcone con affaccio sul giardino interno e un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati
