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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 162.000 € (cod.6631769e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bassi immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
Monza a 50 metri dall'ingresso del parco e a pochi metri dall'ospedale San Gerardo e dall'università proponiamo un gioellino di design e architettura. Lo stabile è firmato dall'archistar Caccia Dominioni, e gode di un grande parco condominiale e di servizio di portineria; l'appartamento è stato studiato da architetto e completamente arredato su misura è dotato di ingresso indipendente. Al piano terra si trova la zona giorno totalmente rivestita da boiserie che nasconde la cucina e gli spazi da utilizzare ed ha integrato un moderno camino; dalla zona giorno si accede al piccolo e riservato giardino privato e con una comoda scala si accede al soppalco in cui troviamo la camera ed un bagno con doccia dotato di finestra. La pavimentazione è tutta in parquet, il bagno in bambù, materiale accogliente e resistente ideale per l'ambiente in cui è inserito. Completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali che includono il riscaldamento sono solo 1.500 € l'anno. Questo gioiellino viene venduto completamente arredato pronto per essere abitato o locato. Prezzo € 162.000 oltre alla possibilità di acquistare anche il box nel condominio ad € 40.000
