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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 290.000 € (cod.662f2209)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Lissoni nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da SOGIM) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Andrea Lissoni) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Appartamento in vendita a Monza Luminosità, Spazio e Futuro: Vivere a due passi dal Parco di Monza In una delle zone più prestigiose e amate di Monza, a pochissimi passi dall'ingresso dello splendido Parco, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 90 mq situato al terzo piano di un elegante stabile del 1976, dotato di ascensore e di un comodo servizio di portineria full-time. Varcata la soglia, l'immobile ci accoglie con ambienti ampi, ben distribuiti e straordinariamente luminosi, grazie a un'ottima esposizione (sud-ovest) che regala una luce calda e naturale per tutta la giornata. La zona giorno si compone da un grande e confortevole soggiorno e di una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa e condividere momenti in famiglia. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare gli spazi interni vi è un piacevole balcone con affaccio sul curatissimo giardino condominiale, una vera oasi verde perfetta per concedersi momenti di relax e tranquillità. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, parzialmente arredato. Riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatoti di calore. La proprietà comprende inoltre utili pertinenze come una comoda cantina e un ampio box auto singolo. La posizione rappresenta il vero fiore all'occhiello di questa soluzione: oltre alla vicinanza immediata al Parco e alla comodità dei principali servizi, l'immobile si rivela un investimento di sicuro valore anche per il futuro. Nei prossimi anni sorge infatti la nuova fermata della metropolitana M5 Lilla nella zona Parco/Villa Reale, che permetterà di raggiungere Milano in modo rapido e sostenibile. Una casa ideale per chi cerca l'equilibrio perfetto tra natura, comfort e connessioni veloci. Contattaci subito per organizzare una visita
