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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 499.000 € (cod.662c77f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da i progetti) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3371 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.365 €/m²) e per pentavani (da 2.590 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Monza Parco – Ampio 5 Locali in Stabile Signorile In Via Crescitelli 4, a pochi passi dallo splendido Parco di Monza, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 5 Locali situato al secondo piano di un elegante stabile anni '70 dotato di servizio di portineria. L'immobile si distingue per la sua luminosità, massima riservatezza e tranquillità. La superficie interna, caratterizzata da finiture di pregio come parquet raffinati e marmi prestigiosi, è così distribuita: Zona giorno: Ingresso, suggestivo doppio salone ideale per l'ospitalità con balcone, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, due servizi e balcone Zona notte differenziata in due posizioni distinte, una con due camere (di cui una arricchita da un suggestivo bow windows) e altre due camere o minisuite a seconda delle esidgenze con servizio dedicato. L'appartamento è già dotato di impianto di aria condizionata. La soluzione si presenta in buono stato generale, ma necessita di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda i bagni e la sostituzione dei serramenti, offrendo così l'opportunità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Cantina inclusa nel prezzo dell'appartamento. Disponibilità di due box singoli nello stabile alla cifra di € 30.000 ciascuno Una proposta esclusiva in una delle zone più ricercate e verdi di Monza. Libero al rogito
