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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 218.000 € (cod.66257a4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arrigo Boito nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4360 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.375 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Arrigo Boito) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerchiara Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura
In zona super servita e comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita interessante bilocale con giardino privato, in contesto di soli 2 piani costruito nel 2006. La soluzione internamente in ottime condizioni, si presenta così composta : Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera da letto e giardino di circa 45 mq, riservato ed ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Pertinenze : Cantina e box singolo di 15 mq a parte €25.000 Caratteristiche : Infissi doppi vetri/legno Aria condizionata Riscaldamanto autonomo Tapparelle motorizzate Basse spese condominiali predisposizione sistema d'allarme Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza all’Ospedale San Gerardo e all’Università Milano-Bicocca, l’appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Un bilocale pronto da vivere, con uno spazio esterno davvero prezioso. Contattaci per venire a visionarlo, scrivici un'email : cerchiaraimmobiliari.parco@gmail.com oppure chiamaci allo 039/2245714 Il presente annuncio non è da ritenersi valido ai fini contrattuali, le informazioni qui contenute sono del tutto indicative
