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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 490.000 € (cod.662344b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
3.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.360 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la lombarda tecno immobiliare srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con giardino con ascensore con cucina abitabile
Monza - Quartiere Musicisti - Via Donizetti 71 Eleganza, spazio e comfort a pochi passi dal Parco di Monza Nel rinomato Quartiere Musicisti, una delle zone più apprezzate e signorili della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di generosa metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e perfettamente servito. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno affacciato su un piacevole terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità. La cucina abitabile, moderna e completamente arredata, è inclusa nel prezzo. La zona notte, ben distribuita e riservata, comprende tre camere da letto, di cui due particolarmente spaziose, due bagni finestrati completi di doccia e vasca, oltre a un comodo ripostiglio. Un secondo balcone, con affaccio sul curato giardino condominiale, regala una piacevole vista sul verde e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 30.000. Lo stabile, distinto per ordine e cura degli spazi comuni, è dotato di servizio di portineria full-time e doppio ascensore. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro cittadino, dal Parco di Monza, dai principali collegamenti e dal polo ospedaliero San Gerardo. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni grazie ai recenti interventi di riqualificazione che hanno interessato serramenti, tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione e finiture. Gli eleganti pavimenti in marmo valorizzano la zona giorno, mentre il parquet conferisce calore e raffinatezza alla zona notte. Una soluzione pronta da abitare, dove comfort, eleganza e qualità degli spazi si fondono in uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi di Monza
