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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 340.000 € (cod.661c86a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
4.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (-0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICA CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore
Nelle Immediate Vicinanze; Lissone Via Righi Il piacere di vivere gli spazi esterni, ogni giorno. Ci sono dettagli che fanno la differenza. Uno di questi è poter aprire la porta di casa e trovare uno spazio esterno realmente vivibile, dove rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. All'interno di un raffinato contesto di nuova costruzione composto da sole cinque unità abitative, al confine con Monza, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al primo piano e servito da ascensore, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L'ingresso introduce in una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente che si apre su un ampio balcone vivibile, il vero valore aggiunto dell'abitazione. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio da vivere ogni giorno. Grazie alle sue dimensioni, il balcone diventa una naturale estensione della zona giorno, perfetto per una colazione all'aria aperta, un angolo relax o una cena nelle serate estive. La particolarità di questa soluzione è che il balcone prosegue lungo l'abitazione, servendo anche la zona notte, creando continuità tra gli ambienti e regalando ad ogni stanza un piacevole affaccio esterno, maggiore luminosità e una sensazione di apertura che valorizza l'intera casa. La zona notte è studiata per garantire il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia. Come tutte le abitazioni del complesso, anche questa offre finiture contemporanee di elevata qualità, con la possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e dettagli per realizzare una casa perfettamente in linea con il proprio gusto. Le dotazioni tecnologiche comprendono: Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore; Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); Serramenti in PVC ad alte prestazioni termoacustiche; Tapparelle motorizzate; Predi[…]
