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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 270.000 € (cod.66176c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da immobiliare 90 di Oldoni Gianandrea e C. SAS) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare 90 di Oldoni Gianandrea e C. SAS
Via Carlo Alberto , 46, Monza (MB)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
In Via Europa 10 B, in posizione strategica tra il quartiere Triante e Via Marsala, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 72 mq commerciali, posto al terzo piano di quattro, in posizione alta e particolarmente luminosa in contesto moderno costruito nel 2015. L'appartamento si presenta in perfette condizioni (praticamente mai abitato) e offre spazi generosi, caratteristica non comune per un bilocale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura moderno e poco utilizzato, impreziosito da un parquet di pregio. Dal soggiorno si accede al vero punto di forza dell'abitazione: un ampio terrazzo coperto di circa 18 mq, molto luminoso e con una piacevole vista aperta, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere degli spazi esterni. Riscaldamento a pavimento (in parquet pregiato) con regolazione tramite termostato, tapparelle elettriche e videocitofono. La zona notte è separata da un comodo disimpegno e comprende un bagno moderno e completo, dotato di una grande doccia, oltre a una camera matrimoniale di generose dimensioni, già corredata da una pratica armadiatura. Dalla zona notte si accede inoltre a un secondo terrazzo di servizio, che completa gli spazi esterni dell'appartamento. La proprietà comprende anche una cantina, mentre vi è la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 30.000. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse: l'immobile si trova infatti a pochi metri dalla zona in cui è prevista la futura fermata della metropolitana M5 – linea lilla, che collegherà ulteriormente il quartiere al resto della città e rappresenta un importante elemento di valorizzazione per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale di ampie dimensioni, luminoso, con due terrazzi e una splendida vista, in una posizione residenziale comoda e destinata a diventare ancora più strategica
