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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 430.000 € (cod.66178879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RE/MAX Sestante) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (-0,93%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Sestante
Via Gambacorti Passerini, 9, Via Gambacorti Passerini, 9, 20900, Monza (MB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
OPEN HOUSE su prenotazione sabato 26 settembre dalle ore 10.00 alle ore 13.30*** Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono render puramente illustrativi e hanno il solo scopo di mostrare una possibile interpretazione progettuale degli ambienti. Nel prestigioso quartiere Musicisti, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Monza, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un signorile contesto condominiale degli anni '70 con servizio di portineria full time e curato giardino condominiale. Situato al terzo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e beneficia di una tripla esposizione est-sud-ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono grandi potenzialità di personalizzazione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balcone e uno studio, perfetto anche come terza camera o locale hobby. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati. Elemento distintivo della proprietà è il generoso terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalle camere da letto, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto per l'abitazione. L'immobile conserva le finiture originarie dell'epoca di costruzione e richiede un intervento di ristrutturazione generale, rappresentando una straordinaria opportunità per realizzare una residenza su misura. Spese condominiali €495 mensili. Il prezzo richiesto per questa soluzione è di € 430.000. Completano la proprietà una cantina e due autorimesse singole, disponibili al prezzo di € 25.000 ciascuna
