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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 550.000 € (cod.660ef885)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Wolfgang Amadeus Mozart nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.390 €/m²) e per quadrivani (da 2.865 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Wolfgang Amadeus Mozart) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Descrizione Contesto Monza - Nel cuore della Zona del Parco di Monza, contesto signorile degli anni '70 con servizio portineria, immerso nel verde del giardino condominiale. Ogni tipo di esercizio pubblico e privato è a pochi minuti di distanza come il supermercato "Iper by Maestoso", le scuole primarie, secondarie e l'ospedale San Gerardo; ben raggiungibili sono le vie di comunicazione principali per Milano, Como e Lecco. \Descrizione Immobile L’immobile posto al piano nobile inserito nel signorile contesto di via Mozart si caratterizza per dettagli di non poco conto che distinguono le residenze di lusso: libero su tre lati ed il quarto divide le parti comuni, questa speciale residenza si apprezza per la straordinaria luce diffusa che permea ogni ambiente; la recentissima e completa ristrutturazione ha elegantemente portato ai nostri giorni una realtà concepita negli anni ’70, modificandone la configurazione degli spazi interni, rendendoli razionalmente fruibili per le esigenze contemporanee, ma lasciando l’impronta degli immobili di altri tempi che oggi non sono più ripetibili, l’altezza dei soffitti a 3mt e agli infissi fuori standard con dimensioni maggiori rispetto a quelli moderni. L’ingresso è servito da una cappottiera sul lato destro ed aperto sulla zona living di ampie dimensioni ove la zona pranzo ed il divano hanno posizioni ben definite; l'ambiente diventa interessante dal ricercato gioco di luci, controsoffitti, nicchie e librerie. Dal salotto si accede alla parte più vivibile degli spazi esterni che si possono fruire da tutte le stanze dell’appartamento, per aperitivi, pranzi e cene all'esterno. La cucina, anima della casa, è ampia, abitabile ed arredata con gusto dal carattere essenziale. Dal disimpegno si accede alla zona notte ove troviamo un comodo ripostigli, due camere singole di diverse dimensioni, una più grande e la seconda più raccolta, due bagni finestrati e la camera padronale. Completano a proprietà una cantina ed il box singolo al prezzo di € 25.000. \ Finiture Interne La rist[…]
