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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 890.000 € (cod.6604db21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4587 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.445 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
MONZA – APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA ESCLUSIVA Via Ponchielli 31/ a In posizione strategica, tra il verde del Parco e la comodità dei servizi Hai sempre sognato un'abitazione che unisca prestigio, spazio e comfort all'interno di Monza? Questa è l'occasione giusta: un appartamento raffinato, luminoso e ricco di dettagli di pregio, pensato per chi desidera vivere al top in una delle zone più apprezzate di Monza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie generosa di 194 m² distribuiti su piano terra oltre al piano taverna open space con accesso al giardino con una meravigliosa illuminazione naturale. Lo spazio esterno del giardino privato, al quale si può accedere anche da ingresso condominiale dedicato, offre la possibilità di passare momenti di relax con familiari ed amici... E se dovesse piovere? Nessun problema avete la possibilità di trasferirvi nella meravigliosa taverna illuminata naturalmente da ampi serramenti . Al fine di valutare l'importo dell'appartamento il box ampio (30.000 Eu.) è escluso dal prezzo proposto. Composto da ampio soggiorno con cucina abitabile e 3 camere da letto perfette per famiglie o per chi ama gli spazi comodi 2 bagni eleganti: uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio per il tuo relax quotidiano Lavanderia separata per una casa sempre organizzata Giardino privato con tripla esposizione: un'oasi verde solo per te, ideale per cene all'aperto, giochi o momenti di pace Box doppio in lunghezza incluso, per parcheggiare senza pensieri Finiture di qualità: parquet, portico, tapparelle elettriche, doppi vetri, termosifoni, aria condizionata Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente – massima efficienza e controllo Predisposizione per allarme – per vivere in totale sicurezza POSIZIONE INVIDIABILE: Zona semicentrale, tranquilla e ben servita A pochi passi dal Parco di Monza e dall'Ospedale San Gerardo Ottimo collegamento con i mezzi pubblici Vicinanza a scuole, supermercati, farmacia, posta e tutti i servizi essenziali IL TUO PROSSIMO LIVELLO DI VITA IN[…]
