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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 149.000 € (cod.65f9e964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da immobiliare 90 di Oldoni Gianandrea e C. SAS) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.345 €/m²) e per bivani (da 2.735 €/m² a 4.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (-0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare 90 di Oldoni Gianandrea e C. SAS
Via Carlo Alberto , 46, Monza (MB)
DESCRIZIONE
senza ascensore
Descrizione riferimento: viotti4 Via Giovanbattista Battista Viott, 4 In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Monza, proponiamo in vendita bilocale di 41 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta come una soluzione pratica e funzionale, con ambienti ben distribuiti che consentono di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La zona giorno/notte è accogliente e luminosa, mentre il bagno con aerazione meccanica permette una migliore valorizzazione degli spazi abitativi. La posizione è uno dei principali punti di forza : a breve distanza dall'Ospedale San Gerardo, dal Polo Universitario Bicocca e da tutti i servizi di prima necessità, in un contesto particolarmente apprezzato sia da residenti sia da investitori. Caratteristiche principali: • bilocale di 41 mq • Primo piano • Palazzina senza ascensore • Spazi ben organizzati e funzionali • Bagno con aerazione meccanica • Zona servita e strategica • Ottima opportunità di investimento Grazie alla forte richiesta locativa della zona, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito o una prima casa comoda e ben collegata. Libero subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tel 039-2301495
