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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.65f9df6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
Il quarto piano ci regala un'avvolgente luce che entra da ogni stanza e due balconi che si affacciano sui tetti della città. Varcata la porta, ci accoglie un piccolo ingresso, con locale ripostiglio sulla sinistra, che distribuisce gli spazi con ordine silenzioso. Sulla destra si apre l'ampio soggiorno, dove cucina e zona living convivono in un unico respiro. Qui il primo balcone, sospeso sopra i tetti di Monza. Un corridoio conduce verso la zona notte, più raccolta e silenziosa. Qui si trovano le due camere, entrambe affacciate sul secondo balcone. Tra le due, il bagno rivestito in blu petrolio conserva un carattere deciso, quasi retrò, con la doccia separata e le finiture originali. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile per lo spazio extra che ogni casa in centro dovrebbe avere. Un appartamento pronto ad accogliere una nuova vita, nel cuore di Monza
