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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65e9bcd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.195 €/m²) e per bivani (da 2.325 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%), come per la zona di Centro Storico (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione
Al settimo piano di un contesto signorile, proponiamo in vendita un raffinato bilocale, frutto di una completa e ricercata ristrutturazione firmata da un team di architetti, che ha saputo coniugare estetica, funzionalità e comfort in ogni dettaglio. L'abitazione ci accoglie con una piacevolissima zona living, ampia e luminosa, impreziosita da una moderna cucina a vista con isola, autentico fulcro della casa, perfetta per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona è servita da un grande balcone che costeggia tutta la proprietà, un piacevole spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista e della luminosità garantite dal piano alto. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto al balcone, mentre il generoso bagno è completo di laundry area. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la disponibilità di un box auto singolo al prezzo di € 50.000 situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione: un valore aggiunto raro e prezioso in una delle zone più centrali della città. Una casa che si distingue per eleganza, luminosità e cura progettuale, ideale per chi ricerca un'abitazione pronta da vivere, dove il design incontra la qualità e ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. Un'opportunità davvero unica, difficilmente replicabile
