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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 240.000 € (cod.65dc5f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
4.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con garage
MINIPALAZZINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI FOTOVOLTAICI, INFISSI IN PVC TAGLIO TERMICO ZONA RESIDENZIALE A DUE PASSI DAL PARCO DI MONZA E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA FUTURA STAZIONE FERROVIARIA DI MONZA EST APPARTAMENTO LIBERO SUBITO COMPOSTO DA TRE LOCALI CON AMPIA CUCINA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, TERRAZZINI RIPOSTIGLIO CANTINA E POSSIBILITA' AUTORIMESSA (18000 EURO) OTTIMO INVESTIMENTO La nuova stazione di Monza Est-Parco diventerà operativa nel 2027.La programmazione attuale prevede le seguenti fasi chiave:Inizio lavori: I cantieri apriranno nel corso del 2026.Durata del cantiere: La costruzione richiederà circa un anno di interventi complessivi.Inaugurazione: L'attivazione del servizio è pianificata per il 2027, data stabilita dalla convenzione ufficiale tra RFI e il Comune di Monza. NOTA I DATI SOPRA RIPORTATI SE PUR VERITIERI SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
