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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.65d78690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Varisco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Sestante) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
4.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Achille Varisco) è pari a
3.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%), come per la zona di Centro Storico (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Sestante
Via Gambacorti Passerini, 9, Via Gambacorti Passerini, 9, 20900, Monza (MB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Monza San Biagio, a ridosso del centro storico in signorile contesto signorile edificato negli anni 70, stabile di bell'aspetto con facciate in clinker e gradevole giardino condominiale. Ottima posizione centrale che consente il raggiungimento della stazione ferroviaria a piedi e poco distante dall'ingresso del parco della Villa Reale. Appartamento di 85 mq. posto al piano primo con doppia esposizione che gode di un affaccio interno e silenzioso. L'ingresso dispone di un ampio disimpegno arredabile, luminoso soggiorno, dove trova spazio un'ampia zona pranzo e un comodo salotto, la cucina, separata dal soggiorno, è un pratico cucinotto dotato di ogni comfort. Dal disimpegno si accede alla zona notte con un'utile lavanderia, 2 ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nel 2022/23: tali interventi di ammodernamento, comprendono la sostituzione degli infissi in PVC doppio vetro a taglio termico, impianto elettrico a norma ed impianto di climatizzazione in tutti i locali il che ha consentito il raggiungimento della sono inoltre stati rivisti i pavimenti, sostituito il portoncino blindato e tapparelle elettrificate. L'abitazione viene consegnata completa di cucina, armadiature su misura ed illuminazione, libero subito
