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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 630.000 € (cod.65d680eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.501 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.235 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
3.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
posto al piano nobile di un signorile stabile ubicato a soli cinquanta metri dall’ingresso principale del Parco di Monza, con servizio di portineria Full-time e ampio parco condominiale, disponiamo di appartamento di 230 mq. che è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2017, capace di unire presenza urbana e raccoglimento domestico con un equilibrio che poche abitazioni sanno tenere. Varcata la soglia, la prima cosa che si percepisce non è uno spazio ma una misura. Le proporzioni sono quelle giuste: soffitti che respirano, ambienti che si susseguono senza fretta, una luce che non irrompe ma accompagna. La generosa entrance che ci accompagna nel salone triplo, suddiviso in zona divani, conversazione e puro living, con uscita su di un grande balcone angolare con affaccio ad angolo su un parco condominiale che scherma la vista sulle abitazioni. Il salone si distende naturalmente verso la zona pranzo in un flusso continuo, pensato per chi vuole che la propria casa sia anche un luogo di convivialità , senza rinunciare alla quiete. La cucina è attrezzata, concreta, di ampie dimensioni, pensata per chi la vive davvero e si apre sul resto della casa senza interromperne il respiro. Le tre camere da letto hanno ognuna la propria identità. La suite padronale è uno spazio a sé: ampia, riservata, con un bagno en suite che trasforma la routine mattutina in qualcosa di più simile a un rito. Le altre due camere sono state pensate con la stessa cura, capaci di adattarsi — a figlio, ospite, studio — senza mai tradire la qualità dell'insieme. I materiali scelti non cercano di stupire: il parquet a spina di pesce nelle zone notte porta calore e carattere, il marmo bianco nelle aree giorno dà solidità e luce. Sono finiture che non gridano, ma che si notano e che con il tempo si apprezzano sempre di più. Completa la proprietà una cantina di 24 metri quadri. Euro 630.000. Libero al rogito. Boxes
