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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.65d55a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Artigianelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5081 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
4.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.505 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Artigianelli) è pari a
3.490 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnico Radaelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
In via Artigianelli 4, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in vendita un attico di prestigio su due livelli all’interno della rinomata Residenza La Balossa, progettata dal celebre Arch. Angelo Mangiarotti. L’appartamento è così composto: ingresso principale nella zona giorno, cucina abitabile collegata a zona dispensa/lavanderia e bagno di servizio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola tutte con bagno en-suite. E’ presente anche un ingresso di servizio che accede direttamente alla cucina. Tutti i locali sono completati di balconi/terrazzi. L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione totale con soluzioni di ultima generazione: cappotto interno per isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, ventilazione meccanica controllata e pannelli fotovoltaici dedicati per il contenimento energetico. Finiture di pregio e attenzione al comfort rendono questo immobile unico nel suo genere. Il sistema di riscaldamento è ibrido, ossia è collegato sia all’impianto centralizzato del Condominio (caldaia) che ad una pompa di calore autonoma che a sua volta è collegata ai pannelli solari presenti sul tetto. È presente un sistema di accumulo che gestisce il flusso e la temperatura dell’acqua e alterna le due alimentazioni in base alle esigenze dell’impianto. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 246 mq • Soggiorno doppio con grande terrazzo coperto • Cucina abitabile con dispensa/lavanderia • Bagno ospiti • 3 camere, ciascuna con bagno privato Dotazioni e finiture: • Pavimenti in parquet rovere spazzolato • Bagni in gres porcellanato • Sanitari Azzurra Ceramica e piatti doccia filo pavimento Wedi • Serramenti con doppio vetro • Servizi condominiali: • Doppio ascensore e doppio ingresso • Giardino condominiale • Portineria tutta la giornata • Riscaldamento e acqua calda centralizzati Possibilità di Box. L’immobile è accatastato in categoria A/1 (abitazione di tipo signorile, “di lusso”) quindi al[…]
