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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Monza in zona Centro Storico a 2.700.000 € (cod.65ce3a74)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mentana nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MARGI Immobiliare Srl) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per uffici (da 1.745 €/m² a 3.395 €/m²) e per loft (da 1.925 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Mentana), essa è pari a circa
2.595 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
In una delle zone più strategiche e richieste di Monza, a pochi minuti dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e con collegamenti estremamente rapidi alle autostrade per Milano, Bergamo e il sistema tangenziale lombardo, proponiamo in vendita un prestigioso complesso direzionale di rappresentanza, ideale per studi professionali, società di consulenza, aziende di servizi, sedi operative o headquarters aziendali. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto all'uso e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e rappresentativi, distribuiti tra piano primo e piano sottotetto collegati internamente. Gli spazi L'accesso conduce a una raffinata area reception e accoglienza che introduce agli uffici operativi e direzionali. Il piano principale ospita numerosi ambienti di lavoro, attualmente organizzati in: * ampio open space operativo con numerose postazioni di lavoro; * uffici direzionali indipendenti; * sale riunioni e aree meeting; * zona reception e attesa clienti; * servizi igienici dedicati; * locali archivio e supporto operativo. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture presenti lungo l'intero perimetro dell'edificio, garantendo un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato manutentivo consente l'immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi. Piano Sottotetto Il livello superiore rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile. Qui trova spazio una grande sala polifunzionale perfetta come: * sala consiglio; * board room; * area formazione; * spazio eventi aziendali; * showroom o area rappresentanza. L'ambiente, ampio e riservato, crea una netta separazione tra le funzioni operative e quelle istituzionali dell'azienda, offrendo una soluzione ideale per incontri con clienti, partner e collaboratori. Punti di forza ? Posizione strategica a pochi minuti dal centro di Monza ? Vicinanza immediata alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Milano ? Rapido ac[…]
