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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 797.000 € (cod.65cbb45a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 797.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
797.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.140 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.490 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con giardino da ristrutturare con garage
Descrizione contesto .L 'appartamento signorile è sito nell 'ambito e strategico quartiere dei Boschetti Reali, a ridosso del centro storico raggiungibile in 10 minuti a piedi. E ' luogo principe per passeggiate, sport, cultura visitando le Mostre nell 'Orangerie della Villa Reale a cinque minuti da casa. Ben servito, anche da scuole (Collegio Villoresi San Giuseppe, Istituto Maddalena di Canossa) e centri sportivi (Circolo Tennis Monza, Golf Club Parco, Palestra Forti e Liberi, Piscina Villoresi). All 'elegante condominio degli anni '70 si accede da cancello pedonale in Via Grossi 12, con ingresso alla portineria, o da rampa carraia in Via Dante. Il complesso si sviluppa in due blocchi di tre piani oltre piano box interrato, uniti fra loro da androni vetrati e loggiati. I collegamenti verticali sono garantiti da due ascensori con doppio ingresso su pianerottoli distinti.Un delizioso giardino piantumato delimita il perimetro totale, lungo tre vie a senso unico e giardino di terzi.Un appartamento a piano terra è di proprietà condominiale con quote ripartite in base ai millesimi, e messo a reddito con contratto di locazione.Recentissimi i lavori di adeguamento ascensori, antincendio autorimessa box, riqualificazione centrale termica con caldaia centralizzata Viessmann. Descrizione immobile .Il magnifico appartamento di ampia metratura, sito al primo piano, gode di ottima esposizione su tre lati, con luminosità invidiabile e privacy per la piantumazione del giardino condominiale e di quelli limitrofi, oltre al disallineamento delle finestre degli edifici prospicienti.Il balcone in loggia a sud è funzionale anche nel periodo invernale, catalizzando il calore del sole. Il punto di forza della residenza è il confortevole terrazzo, che si estende lungo il perimetro dell 'ampio living di oltre 50 mq sino alla prima camera, godibile anche nel periodo estivo per l 'esposizione a nord-ovest.Altro valore aggiunto dell 'immobile è dato dall 'altezza di 3 metri degli ambienti, superiore a quella standard di 2,7 metri d[…]
