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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 990.000 € (cod.65bb8f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.360 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ospedale San Gerardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale San Gerardo (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la lombarda tecno immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nella zona Parco, a pochi passi dalla Villa Reale e dal centro storico di Monza, in un prestigioso complesslo residenziale dotato di un grande giardino piantumato e del servizio di portineria, proponiamo uno splendido appartamento posto al terzo piano, luminoso, silenzioso, con affaccio su tre lati. L'abitazione, di grandi dimensioni, è stata completamente ristrutturata con un moderno disegno architettonico e sono stati utilizzati materiali di elevata qualità e raffinatezza. Molti arredi sono stati creati su musura degli spazi e pertanto sono compresi nella vendita dell'immobile. La dimora si compone di un'ampia zona giorno formata da un elegante soggiorno-pranzo e da un ulteriore soggiorno-tv, affacciati su un accogliente terrazzo. La cucina, di grandi dimensioni, ha un proprio terrazzino ed è adiacente al locale lavanderia-stireria. E' inoltre presente un servizio per gli ospiti. La zona notte è formata dalla suite padronale dotata di un vano d'ingresso, un'ampia camera da letto, la cabina armadio e la stanza da bagno. Le altre due camere sono dotate di un proprio bagno. Naturalmente l'ambiente è totalmente climatizzato. Completa la proprietà un vano cantina e la possibilità di acquistare due box al prezzo di € 35.000 ciascuno
