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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.65b4e6f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Francesco Parravicini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.220 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gian Francesco Parravicini) è pari a
3.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%), come per la zona di Centro Storico (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GM PRIME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con cortile da ristrutturare
In una delle zone più richieste e servite di Monza in via Gian Francesco Parravicini, 2, al confine tra il Centro Storico e il quartiere San Biagio, proponiamo una spaziosa soluzione inserita in elegante contesto signorile ben abitato e servito da ascensore. L’appartamento, posto al primo piano con doppia esposizione est/ovest, si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile. L’ingresso accompagna verso un’ampia zona living con soggiorno e cucina, valorizzata dalla presenza dei balconi che donano luce e respiro agli ambienti. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite, doppi servizi, ripostiglio e un comodo disimpegno che garantisce funzionalità e privacy. Le finiture interne sono originali dell’epoca, con marmo nella zona giorno e parquet nelle camere. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di creare una residenza moderna e su misura. Completano la proprietà cantina al piano interrato e posto auto esclusivo all’interno del cortile condominiale. Il contesto si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai costanti interventi eseguiti nel tempo. Soluzione interessante anche come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti
