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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.65ae5625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Trento e Trieste nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.976 €/m² e
4.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Trento e Trieste) è pari a
3.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con garage edificio storico
Monza Centro Storico (esterno alla ZTL) via Generale Osio, 2 in bel palazzo d’epoca dotato di ascensore, vendiamo splendido tre locali di 98 mq. completamente ristrutturato con gusto e razionalità e parzialmente arredato oltre a posto auto coperto in Piazza Trento Trieste. Luminoso secondo piano esposto a est. Attuale composizione: ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista e affaccio sul terrazzino, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ampio bagno finestrato con angolo lavanderia, seconda piccola camera / studio e ripostiglio in quota. Accessori: cantina al piano interrato e posto auto di mq. 14 in piazza Trento e Trieste. Finiture: pavimentazione in parquet a listoni ad eccezione del bagno, serramenti con doppi vetri a taglio termico, apertura a battente e basculante, aria condizionata, porta blindata e video citofono. Richiesta compreso di autorimessa e arredi Euro 475.000,00. Libero subito. L'immobile dista 350 mq dal Duomo di Monza, 500 mt dalla Stazione FS, 450 mt da Piazza dell'Arengario, 200 mt dal superpercato piu vicino e 1,5 km dalla Reggia di Monza
