Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 246.000 € (cod.65ae0e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 246.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Catalani nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.551 €/m² e
3.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.400 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
Descrizione Contesto Zona Cazzaniga- Ubicato in una zona ricca di servizi di ogni genere come supermercati , autobus, Ospedale e Università Bicocca e strategico per la vita quotidiana grazie alla sua vicinanza con lo splendido Parco di Monza, il Centro cittadino e le vie di comunicazione verso Milano e i Laghi, questo contesto di recente costruzione è arricchito dalla presenza nobilitante della storica Villa Vallì , donando così allo stabile un fascino senza tempo. \Descrizione Immobile In questo curato contesto condominiale è inserito al primo piano servito da ascensore questo sofisticato bilocale. L'ingresso è sul soggiorno che ospita da un lato la raffinata cucina lineare e dall'altra la prima uscita sul balcone. Un pratico disimpegno conduce sia al bagno finestrato completo degli elementi e con la predisposizione per gli elettrodomestici , sia alla comoda e spaziosa camera matrimoniale , arricchita dalla seconda uscita sul balcone. Completa la proprietà un box nel contesto di 20mq ad Euro 30.000. \Finiture Interne L'immobile molto luminoso grazie alla doppia esposizione si presente in ottime condizioni :a terra una ceramica di prima scelta si estende per tutto la superficie ed eccezione della camera da letto dove troviamo un pregiato legno wengè. Le porte interne ,laccate , rispecchiano lo stile dell'appartamento. Aria condizionata in soggiorno ed in camera. Gli infissi sono quelli originali in legno con il doppio vetro per una ottima efficienza termica ed acustica. Porta Blindata e videocitofono
