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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 246.000 € (cod.65ab2f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 246.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4641 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
3.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.045 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Descrizione Contesto Zona Cazzaniga- Ubicato in una zona ricca di servizi di ogni genere come supermercati , autobus, Ospedale e Università Bicocca e strategico per la vita quotidiana grazie alla sua vicinanza con lo splendido Parco di Monza, il Centro cittadino e le vie di comunicazione verso Milano e i Laghi, questo contesto di recente costruzione è arricchito dalla presenza nobilitante della storica Villa Vallì , donando così allo stabile un fascino senza tempo. \Descrizione Immobile In questo curato contesto condominiale è inserito al primo piano servito da ascensore questo sofisticato bilocale. L'ingresso è sul soggiorno che ospita da un lato la raffinata cucina lineare e dall'altra la prima uscita sul balcone. Un pratico disimpegno conduce sia al bagno finestrato completo degli elementi e con la predisposizione per gli elettrodomestici , sia alla comoda e spaziosa camera matrimoniale , arricchita dalla seconda uscita sul balcone. Completa la proprietà un box nel contesto di 20mq ad Euro 30.000. \Finiture Interne L'immobile molto luminoso grazie alla doppia esposizione si presente in ottime condizioni :a terra una ceramica di prima scelta si estende per tutto la superficie ed eccezione della camera da letto dove troviamo un pregiato legno wengè. Le porte interne ,laccate , rispecchiano lo stile dell'appartamento. Aria condizionata in soggiorno ed in camera. Gli infissi sono quelli originali in legno con il doppio vetro per una ottima efficienza termica ed acustica. Porta Blindata e videocitofono
