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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 695.000 € (cod.65a9cb22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Ramazzotti nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.214 €/m² e
3.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Angelo Ramazzotti) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
tuato in Via Ramazzotti, nel cuore del rinomato quartiere Parco di Monza, questo ampio appartamento rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, inserita in uno dei contesti più ambiti della città. La posizione è senza dubbio uno dei suoi punti di forza: vivere in questa zona significa godere della vicinanza immediata al Parco di Monza, uno dei polmoni verdi più grandi d’Europa, ideale per momenti di relax, attività sportive e vita all’aria aperta, oltre alla comodità di avere a pochi passi l’ospedale San Gerardo, elemento che rende l’area particolarmente richiesta sia da famiglie sia da professionisti. L’immobile, di generosa metratura pari a circa 255 mq, si trova al quinto piano di un elegante condominio degli anni ’80 immerso nel verde e dotato di servizi esclusivi come piscina, sauna e portineria, che contribuiscono a garantire un elevato standard abitativo . Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, sono caratterizzati da ambienti ampi, grandi aperture e balconi che abbracciano l’intero appartamento, offrendo affacci ariosi e piacevoli scorci sul contesto circostante. Attualmente la proprietà si presenta come unica grande abitazione permettendo una personalizzazione completa degli spazi secondo le proprie esigenze ma, allo stesso tempo è già suddivisa in due unità abitative distinte, soluzione ideale per chi desidera ospitare due nuclei familiari o realizzare un investimento a reddito. Il primo appartamento, entrando a destra, si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e due bagni e una cantina; mentre quello sulla sinistra si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere e due bagni, e una cantina. Questa doppia possibilità – mantenere due appartamenti indipendenti oppure creare una residenza unica di ampio respiro – rappresenta un valore aggiunto raro sul mercato, rendendo la proprietà estremamente versatile. Inoltre a disposizione due Box al prezzo di euro 30.000 cada uno. L’unione tra posizione strategica, dimensioni importanti e flessibilità distri[…]
