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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.659dcb7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4025 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.135 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Totem Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Monza via Carlo Porta - A pochi metri dal Ponte dei Leoni e dal Tribunale, poco distante dalla Stazione, VENDESI appartamento di tre locali oltre servizi in piccola palazzina. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con angolo cottura arredato, due camere, servizio finestrato con doccia e vasca e ampio ripostiglio. La tripla esposizione solare garantisce grande luminosità, impianto di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, aria condizionata e pompe di calore, con split in ogni ambiente e varie armadiature fisse a muro. Le spese condominiali sono di circa euro 1.000 all'anno. Al piano interrato completa la proprietà una ampia cantina. APE G175,21 Kwh/m2a - SUBITO LIBERO prezzo di vendita: euro 310.000 - rif. 5490
