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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monza a 1.990.000 € (cod.659929cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monza, la richiesta di 1.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Olona nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con cortile edificio storico
Villa d'epoca con parco privato. Nel cuore di Monza, lungo la silenziosa Via Olona, sorge questa villa unifamiliare di pregio che porta con sé oltre un secolo di storia. Edificata nel 1908 e integralmente restaurata prima nel 2010 e successivamente nel 2021 con materiali e finiture di assoluta eccellenza, la proprietà rappresenta una sintesi rara tra il fascino dell'architettura d'epoca e il comfort della residenza contemporanea. Immersa in un ampio giardino privato che la circonda su ogni lato, la villa si sviluppa su tre livelli, ognuno capace di raccontare una propria storia di comfort e raffinatezza. Piano terra · L'ingresso introduce direttamente in un grande salone doppio di straordinaria luminosità, dove la luce del giorno si diffonde generosa attraverso ampie vetrate che inquadrano il verde del parco come fossero dipinti viventi. Lo spazio si articola con naturalezza in zona pranzo e zona living, creando quella continuità scenografica che solo i soffitti alti — ben 330 centimetri — sanno garantire. La grande cucina abitabile, separata e autonoma, è pensata per chi vive la cucina come momento conviviale oltre che gastronomico, un’altra stanza dal carattere versatile, oggi destinata a zona televisiva ma assolutamente adatta a vera e propria camera o a ufficio/smart working ,si apre sul giardino con vetrate panoramiche che portano il paesaggio dentro casa in ogni stagione. Un bagno di servizio completa il piano con discreta funzionalità. All'esterno, il grande patio privato è il palcoscenico naturale per i momenti di convivialità riservata: uno spazio protetto e schermato, dove il tempo rallenta e gli ospiti trovano quella riservatezza sempre più rara nel tessuto urbano. Piano primo · . Una comoda scala conduce al piano superiore, dove la villa esprime il suo carattere più intimo. La camera padronale, con soffitti a 350 centimetri, è un ambiente di assoluto respiro: dotata di cabina armadio, bagno en-suite privato, si apre su un ampio terrazzo soleggiato che diventa naturale prolungamento dello spazi[…]

