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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 729.000 € (cod.658e97ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 729.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti e Tognetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REALCASA) a
729.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3836 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Monti e Tognetti) è pari a
3.440 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione con caminetto
In una delle zone più prestigiose e ricercate di Monza, a soli 500 metri dalla splendida Villa Reale di Monza e dal rinomato Parco di Monza, sorge una suggestiva palazzina, sapientemente ristrutturata alla fine degli anni ’90 e perfettamente mantenuta. L’area è particolarmente apprezzata per la sua eleganza, la tranquillità e l’ampia presenza di verde, pur rimanendo comoda per raggiungere il centro città, i principali servizi, scuole e collegamenti. Inoltre, la futura realizzazione della metropolitana, con fermate nelle immediate vicinanze, rappresenta un importante valore aggiunto per l’investimento. Al piano terra, è in vendita appartamento signorile di circa 180 mq commerciali, disposto su due livelli, con 70 mq di giardino privato. PIANO TERRA l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è completamente rifinito con parquet in pregiato. L’ingresso si apre su un ampio doppio soggiorno: paziosa zona living con camino. La cucina, angolare e abitabile, è ben collegata sia al soggiorno che alla sala da pranzo. Un disimpegno conduce a due camere, ideali per figli o studio, servite da un bagno con box doccia con sviziose rifiniture. Dal soggiorno si accede inoltre alla terza camera da letto, dotata di cabina armadio e bagno en suite in marmo, completo di doppi lavabi e vasca incassata. TAVERNA Qui si sviluppa un ampio locale di circa 40 mq. Lo spazio si presta a molteplici utilizzi: studio, palestra, sala hobby o area giochi. È presente anche un locale lavanderia adiacente. L’immobile è termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione con split in ogni ambiente, tutto perfettamente funzionante. Le spese condominiali sono contenute
