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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.6579c555)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alberto nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Realimmobiliare di Fenaroli F.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.190 €/m² e
4.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.120 €/m²) e per bivani (da 2.230 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Alberto) è pari a
3.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realimmobiliare di Fenaroli F.
Piazza Citterio, 2, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Monza, centro storico isola pedonale, via Carlo Alberto, in ex convento del 1600 ristrutturato proponiamo in vendita signorile luminoso appartamento di 83 mq finemente ristrutturato con finiture di lusso composto da: ingresso – ampio soggiorno – cucina – anticamera - camera matrimoniale – bagno finestrato con doccia vasca - due balconi alla francese. Certificazione energetica APE B - 56,58. L’immobile è in perfette condizioni e i dettagli quali il soffitto a cassettoni, l’aria climatizzata canalizzata in tutti gli ambienti, rendono l’appartamento una vera chicca. Riscaldamento autonomo. Prezzo € 450.000 Libero da marzo 2027 No provvigioni agenzia
