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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 640.000 € (cod.6574c155)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Valtorta srl) a 640.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3615 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.559 €/m² e 3.809 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.345 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Arrigo Boito) è pari a 3.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
177 m²
Prezzo al m²:
3615 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Arrigo Boito, Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Valtorta srl

Valtorta srl

Via p.r. Giuliani n. 10, Monza (MB)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione con caminetto

All interno del prestigioso complesso condominiale Residenza Castelverde , progettato dall Arch.Luigi Caccia Dominioni, immerso in un ampio parco condominiale, al primo piano proponiamo luminoso appartamento con tripla esposizione, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L immobile è composto da doppio ingresso, elegante sala con camino e balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere da letto di cui una attualmente adibita a guardaroba, bagno di servizio finestrato e bagno padronale cieco dotato di doccia e vasca idromassaggio. Completa la proprietà un sottotetto agibile ma non abitabile, con ulteriore bagno. L ultima ristrutturazione, effettuata nel 2004, ha interessato il rifacimento dei bagni, delle pavimentazioni e dell impianto elettrico. Le finiture sono di pregio: pavimentazione in wengé in tutta la casa, ceramica in cucina, marmo di Carrara nel bagno padronale, scala in marmo e pavimento del sottotetto in travertino. Gli infissi sono bianchi con vetri antisfondamento e persiane, le porte interne sono Lualdi e le pareti rifinite in stucco veneziano. L appartamento è dotato di aria condizionata con split e riscaldamento centralizzato; nel sottotetto è presente aria condizionata caldo/freddo ma non termosifoni. Completano la proprietà un box singolo di ampie dimensioni (non compreso nel prezzo), adatto ad auto e moto, con basculante motorizzata, ed una cantina. Il complesso gode di 3 ingressi condominiali dislocati tra V.le Cesare Battisti e Via Boito e del servizio di portineria. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, finiture ricercate e un contesto residenziale esclusivo immerso nel verde

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