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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 660.000 € (cod.65723f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Reginaldo Giuliani nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da MARGI Immobiliare Srl) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.090 €/m²) e per uffici (da 1.665 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Padre Reginaldo Giuliani) è pari a
3.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Trasformazione da ufficio in Appartamento/i . Proponiamo completamente nuovo con lavori da noi eseguiti in un appartamento di grande pregio. Il prezzo sopra indicato s'intende con capitolato da noi proposto di alto stand. E' disponibile 1 box al prezzo di € 50.000 , la cantina è compresa nel prezzo. E' possibile facendo appalto lavori eseguire la detrazione fiscale per ristrutturazione di € 96.000 se rogitato entro e non oltre il 31.12.2024 , dopo tale detrazione potrebbe essere ridotta dal governo. Nessuna mediazione , direttamente dal costruttore
